Vi hjelper styret med å ivareta sitt ansvar innen helse-, miljø- og sikkerhet på eiendommen. Vi utfører risikoanalyser, planlegger og utarbeider HMS-tiltak, og sørger for regelmessig kontroll og vedlikehold av brannslukningsutstyr og generell brannsikkerhet.
HMS og brannvern er en viktig del av arbeidet vi gjør for våre kunder. HMS-arbeid er lovpålagt gjennom forskrift om systematisk helse, miljø og sikkerhetsarbeid i virksomheter og boligselskaper. Styret i boligselskapet har et ansvar for å gjennomføre tiltak for å hindre ulykker og uønskede hendelser.
Borettslagets egne kunderådgiver er til enhver tid tilgjengelig for å bistå med alt av styrearbeid. Når det gjelder helse, miljø og sikkerhet har våre rådgivere lang erfaring og kompetanse til å planlegge og utarbeide HMS-tiltak for borettslag og sameier. Vi utfører risikoanalyser og hjelper med å kartlegge hvilke ulykker og uønskede hendelser som kan inntreffe, slik kan man på best mulig måte kan gjennomføre tiltak for å forhindre de. Dersom uhellet allikevel skulle være ute, vil dere ha gode rutiner og retningslinjer på plass for å kunne håndtere disse på best mulig måte.
Som kunde av oss får dere tilgang på digitale løsninger med ferdig oppsatt HMS-system som tilfredsstiller krav til dokumentasjon av HMS arbeid for borettslag og sameier.
HMS-arbeid er lovpålagt gjennom forskrift om systematisk helse, miljø og sikkerhetsarbeid i virksomheter og boligselskaper. Vi hjelper styret i boligselskapet med å ivareta sitt ansvar og gjennomfører tiltak for å hindre ulykker og uønskede hendelser.
Internkontroll er avgjørende for å sikre at alle aspekter av helse, miljø og sikkerhet (HMS) håndteres korrekt i borettslag og sameier. Dette systematiske arbeidet involverer alt fra risikovurderinger og utvikling av sikkerhetsrutiner til regelmessig oppdatering og opplæring. En velorganisert internkontroll sørger for at boligselskapet ikke bare oppfyller lovpålagte krav, men også fremmer et trygt og effektivt miljø for alle beboere.
Med oss som partner får borettslag og sameier tilgang til omfattende støtte i internkontrollarbeidet. Vi tilbyr digitale verktøy for effektiv håndtering av HMS-dokumentasjon og systematisk oppfølging, i tillegg til personlig veiledning fra våre erfarne rådgivere. Med vår hjelp blir internkontrollen både enklere og mer effektiv, slik at styret kan konsentrere seg om å skape et tryggere og mer behagelig bosted for beboerne.
Alle borettslag og sameier skal ha god og pålitelig brannsikring både i boenhetene og i fellesareal. Vi tar sikkerheten på alvor og kan bistå med å systematisere brannvernsarbeidet. Med vår hjelp kan dere sørge for forskriftsmessig gode og trygge boforhold i deres borettslag eller sameie. Våre vaktmestere kjenner deres eiendom og følger med på hva som skjer i borettslaget. På denne måten har vi ofte et bedre utgangspunkt for målrettet brannsikring enn eksterne leverandører.
Med gode rutinemessige inspeksjoner og kontroller sørger vi for å rapportere og utbedre avvik etter hvert som de oppdages. Livsviktige oppgaver som branntetting, kontroll, rapportering av brannfarlige forhold, inspeksjon og test av røykvarslere og brannslukningsapparater har førsteprioritet hos oss. Vi utfører også rutinemessig kontroll av brannvarslingsanlegg, brannslanger, styringsskap, rømningsveier, nødlys og brannslukningsapparater på våre inspeksjonsrunder.
Med en kontroll- og serviceavtale hos oss vil vi til enhver tid sørge for at deres boligselskap tilfredsstiller gjeldende krav og forskrifter. Vi holder oversikt over alt brannvernsutstyr og passer på at lovpålagt kontroll og vedlikehold blir utført til rett tid. Som kunde av oss får dere også tilgang på digitale løsninger med ferdig oppsatt HMS-system som tilfredsstiller krav til dokumentasjon av HMS arbeid i borettslag og sameier.
Alle boenheter i et borettslag eller sameie må ha installert minst en røykvarsler per etasje. Det er viktig at alarmen høres klart i både oppholdsrom og soverom selv med lukkede dører. I boliger hvor oppholdsrom er i en del av huset, og soverom i et annet, kan det kreves flere røykvarslere for å sikre at det høres tydelig overalt. Det skal ikke være mer enn én dør som skiller et soverom eller oppholdsrom fra nærmeste røykvarsler.
For bygninger med flere boenheter bør alle beboere bli varslet ved brann i korridorer, trapperom, kjellere, eller andre boenheter. I bygg med større loft og kjeller kan det være fornuftig å installere brannalarmanlegg med røykdetektor. Et felles brannalarmanlegg skal være pålitelig også med tanke p å unngå unødige alarmer.
Brannskiller er en viktig del av boligen og kan bety forskjellen mellom liv og død. Disse sørger for at brannen ikke sprer seg videre i løpet av fastsatt tid. Dette er ifølge Brannvesenet på 30-60 minutter. Brannvesenet opplyser at noen av de viktigste grunnene til spredning er:
Styret har ansvaret for å kontrollere brannskillene. Dette er en jobb vi selvsagt bistår med slik at dere til enhver tid vet at alt er i forskriftsmessig stand. Vi er sertifisert innenfor branntetting og kan bistå med korrekt montering av branndører og skiller.
Hver boenhet skal være utstyrt med manuelt slokkeutstyr tilgjengelig for bruk i alle rom. Dette utstyret kan være en godkjent husbrannslange eller et håndslokkeapparat som møter minimumskravene til effektivitetsklasse 21A. Ved bruk av brannslange skal den være lang nok til å nå alle rom i boenheten.
Boder og loft blir ofte brukt til å lagre mye brennbart materiale, og det er derfor hensiktsmessig å plassere slokkeutstyr i disse områdene. Det samme gjelder for vaskerom, tørkerom og andre tekniske rom. I fyrrom er tilgang til slokkeutstyr et krav.
Beboerne er ansvarlige for regelmessig vedlikehold og kontroll av slokkeutstyret i deres enheter, men det er styrets ansvar at alle er informert om dette. Styret har et ansvar for at slokkeutstyr kontrolleres og vedlikeholdes iht. gjeldende retningslinjer. Pulverapparater skal kontrolleres hvert 5. år og ha service hvert 10. år. Dersom styret sørger for at kvalifisert personell kontrollerer håndslokkere og røykvarslere med noen års mellomrom, kan man sikre at alt er i tilfredsstillende stand.
Som deres partner innen brannvern hjelper vi styret med å ivareta sitt ansvar. Våre godkjente serviceteknikere sørger for at kontroll blir utført iht. lovpålagte intervaller.
Vårt personell innen brannvern er godkjent gjennom Rådet for Vedlikehold av Brannslukkemateriell iht. NS 3910 (norsk standard for kontroll og vedlikehold av håndslukkere) og NS-EN 671-3 (norsk standard for kontroll av slangetromler og brannslanger).
Vi har også et topp moderne verksted, inspisert og godkjent av RVB. Her har vi har alt av nødvendig utstyr for å utføre alle typer service, reparasjon og fylling av brannslukkingsapparater.
Rømningsveier må holdes fri for hindringer for å sikre en sikker utgang. Dette omfatter også at dører i rømningsveiene skal slå ut mot rømningsretningen og være enkle å åpne uten nøkkel. God belysning og merking er også kritisk for sikkerheten.
Det er avgjørende å sikre at brannvesenet har uhindret tilgang til alle fasader og innganger. Vanlige hindringer inkluderer parkerte kjøretøy, smale passasjer og snø som blokkerer adkomstveier.
For å kunne håndtere brannvern på en god og kostnadseffektiv måte for våre kunder, har vi utviklet en egen avdeling med spesialkompetanse på brannvern. Vi har verksted og serviceteknikere som er godkjent gjennom Rådet for Vedlikehold av Brannslukkingsmateriell (rvb.no).
Med en serviceavtale hos oss har dere en partner som kan bistå med alle deres behov innen brannvern. Vi hjelper dere med alt fra rådgivning om valg av det mest hensiktsmessige utstyret, til kontroll, service, reparasjon og påfylling av brannslukningsapparater.
Det er viktig at barna har fine og trygge uteområder i fellesarealet. Det er styrets ansvar at lekeplassen fungerer optimalt. Det betyr også at styret kan stilles til ansvar om noen skulle bli skadet dersom HMS-reglene ikke er fulgt til punkt og prikke.
Stadig flere borettslag og sameier ber om hjelp for å sikre at alle HMS-krav er fulgt på lekeplassen. Som eier av plassen er man ansvarlig, og konsekvensene kan i verste fall bli fatale ved seriøse avvik. Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap stiller høye krav til sikkerheten gjennom regelverket i produktkontrolloven, lekeplassutstyrsforskriften og internkontrollforskriften.
Vi tar sikkerheten på alvor og utfører rutinemessig visuell kontroll av uteområder og lekeplasser. Vi melder fra ved avvik og utbedrer fortløpende synlige uregelmessigheter. Vi har god erfaring med å lage trygge og sikre lekeplasser og våre håndverkere kan selvfølgelig bistå med oppføring av nye apparater og utstyr. Våre landskapsarkitekter kan også bistå med planlegging og utforming av nye lekeplasser og andre installasjoner som borettslaget ønsker oppført på sine fellesområder.
Ta kontakt med oss for en uforpliktende prat om hva vi kan tilby nettopp deres boligselskap. Vi skreddersyr våre tjenester basert på deres behov, slik at dere kan få et tilbud på akkurat det dere ønsker bistand til.
Kontakt ossTa gjerne kontakt med oss om du vil vite mer om våre tjenester eller lokale PHM-partnere!
Kontakt oss
