Brannvern for borettslag og sameier
PHM tilbyr brannvern for borettslag og sameier med fokus på trygghet, rutiner og dokumentasjon. Vi sørger for etterlevelse av krav.
PHM tilbyr brannvern for borettslag og sameier med fokus på trygghet, rutiner og dokumentasjon. Vi sørger for etterlevelse av krav.
Alle borettslag og sameier skal ha god og pålitelig brannsikring både i boenhetene og i fellesareal. Vi tar sikkerheten på alvor og kan bistå med å systematisere brannvernsarbeidet. Med vår hjelp kan dere sørge for forskriftsmessig gode og trygge boforhold i deres borettslag eller sameie.
HMS-arbeid i boligselskap handler om å skape et godt og trygt miljø for alle som befinner seg der. Det er styrets ansvar å verne om liv, helse og materielle verdier. Ansvaret er lovpålagt gjennom forskrift om systematisk helse-, miljø- og sikkerhetsarbeid for virksomheter, som også gjelder for boligselskaper. Det er viktig at dette ikke undervurderes da manglende fokus på dette kan innebære at styret selv blir erstatningspliktig. Vi bistår styret med å opprettholde sine forpliktelser og sikrer et godt og trygt bomiljø for beboerne.
Vi hjelper styret i borettslag og sameier med å systematisere brannvernsarbeidet. Ta kontakt med oss for mer informasjon om hvordan vi kan forbedre brannsikkerheten på din eiendom.
Som totalleverandør av tjenester til borettslag og sameier kan vi utføre alt av brannforebyggende arbeid. Vi har sertifisert og fagkyndig personell til å ta hånd om brannsikkerheten i deres borettslag eller sameie. Vi tilbyr alt innen service og vedlikehold av tekniske anlegg og har gode avtaler hos leverandører av brannsikringsutstyr som kommer våre kunder til gode.
Dersom dere benytter dere av våre vaktmestertjenester i dag, har dere også en stor fordel i brannvernsarbeidet. Våre vaktmestere kjenner deres eiendom og tar flere rutinemessige inspeksjoner. Vi rapporterer fortløpende om eventuelle avvik og sørger for rask utbedring av tiltak med hensyn til HMS. Derfor har vi ofte et bedre utgangspunkt for målrettet brannsikring enn eksterne leverandører.
Brannforskriftene pålegger styremedlemmene ansvaret for at alle boenhetene er tilstrekkelig sikret mot brann. Styret har både ansvaret og retten til å utføre kollektive sikkerhetstiltak. Beboerne skal være kjent med kravene som gjelder for bruken av bygget og få tilstrekkelig informasjon om branninstrukser og rømningsveier.
Brannvern handler om å skape et trygt miljø ved å redusere risikoen for at brann skal oppstå. Vi benytter utstyr og teknologi for å forhindre og begrense tap dersom uhellet er ute. Men teknologi alene får ikke ned antallet branner. Brannvern handler også i stor grad om holdninger. Når vi utfører våre inspeksjonsrunder i boenhetene, har vi fokus på å informere og påvirke beboernes bevissthet rundt brannvern og hvordan utstyr skal håndteres og kontrolleres. Gode holdninger rundt egen atferd er en stor bidragsyter til å redusere risikoen for brann.
Vi har gode rutiner for kontroll og inspeksjon av boenheter og sørger for digital varsling, oppslag og fleksibel planlegging slik at alle skal få anledning til å få kontrollert utstyr. Våre kontrollører har en vennlig fremtoning med fokus på bevisstgjøring. Beboerne skal sitte igjen med en god opplevelse og føle seg godt ivaretatt etter inspeksjon av boenhetene.
Vi utfører vår prosess trinnvis og kontinuerlig. På denne måten kan styret dokumentere iverksettelse av en systematisk prosess for å verne om liv, helse og verdier.
Kartleggingen legger grunnlaget for et systematisk brannsikringsarbeid. Her utfører vi branntekniske undersøkelser og analyser som gir et bilde av sannsynlighet og risiko for brann.
Med god planlegging organiserer vi aktivitetene i det forebyggende arbeidet. Vi setter opp handlings- og fremdriftsplaner som legger grunnlaget for tiltakene som skal redusere kartlagt risiko.
Vi sørger for gjennomføring og iverksettelse av planlagte tiltak og rutiner. Vi utfører kontroll og inspeksjon av eiendommen og tilhørende installasjoner.
Kontinuerlig evaluering avdekker eventuelle mangler og forbedringspotensiale. Vi utfører internkontroll av hele brannsikringsprosessen for å sikre at arbeidet er tilfredsstillende.
Styret skal kartlegge hvilke ulykker og uønskede hendelser som kan oppstå og gjennomføre tiltak for å forhindre dette. De skal også kjenne til kravene til brannsikkerheten som gjelder for bygningsmassen, og ha kunnskap om bygningsdeler, installasjoner og utstyr som skal oppdage brann eller begrense konsekvensene. Det er også styrets ansvar at beboerne er kjent med hvilke krav og egenskaper ved boligselskapets byggverk som har betydning for brannsikkerheten.
Ingen boligselskaper er like. Sikkerhetskrav, utfordringer og løsninger varierer etter størrelse, sammensetning, bygningsmessige forhold mm. Derfor er det viktig at det jobbes systematisk med brannvernsarbeidet. Boligselskapets behov skal kartlegges grundig og brannvernsrutiner skal gjennomgås regelmessig. Vi utfører vår prosess trinnvis og kontinuerlig. På denne måten kan styret dokumentere iverksettelse av en systematisk prosess for å verne om liv, helse og verdier.
Når dere inngår en avtale med oss forplikter vi oss til å sørge for at styret har de nødvendige dokumenter og prosesser for brannsikring i orden og sørger for forskriftsmessige forhold på deres eiendom. Vi kartlegger, planlegger, iverksetter og følger opp alt av brannforebyggende arbeid i deres borettslag eller sameie. Vi utfører risikoanalyser, vedlikeholdsplaner og fremdriftsplaner. Vi utarbeider klare rutiner, grundige instrukser og sørger for kontinuerlig kontroll av fellesarealer, boenheter, utstyr og tekniske installasjoner.
Med gode rutiner i deres borettslag eller sameie vil dere kunne drive god og effektiv brannforebygging. Våre sertifiserte medarbeidere har god erfaring i å etablere slike rutiner tilpasset behovet for deres boligselskap. Vi bistår under hele prosessen og kan utføre alle de nødvendige oppgavene for å sikre trygge og forskriftsmessige boforhold for beboerne.
Vi hjelper dere med å møte alle krav og retningslinjer iht. lover og forskrifter innen HMS og internkontroll. Ved innledende befaring kartlegger og dokumenterer vi de farer som finnes i bygningsmassen og i omgivelsene. Vi hjelper dere med å sette opp en oversiktlig handlingsplan over tiltak som kan forbedre sikkerheten. En brannteknisk tilstandsanalyse er lovpålagt og danner grunnlaget for videre fremdrift. Vi etablerer en fornuftig fremdriftsplan for oppfølging og iverksetter nødvendig inspeksjon, kontroll og utbedringer på deres eiendom.
Under våre inspeksjonsrunder dokumenterer vi forholdene på deres eiendom og sørger for at styret har en detaljert oversikt over nødvendige og fordelaktige brannsikringstiltak. Vi utfører grundige undersøkelser innen branntetting og rapporterer om alle brannfarlige forhold. Vi utfører også kontroll av brannvarslingsanlegg, røykvarslere, styringsskap, nødlys og rømningsveier. Inspeksjon og kontroll av slukkeutstyr er svært viktig og må dokumenteres. Kontroll av kyndig personell skal utføres hvert 5. år i leiligheter, og hvert år i fellesarealer. Brannslanger skal trykktestes hvert 5. år og kontrolleres hvert år.
Med en kontroll- og serviceavtale hos oss vil vi til enhver tid sørge for at deres boligselskap tilfredsstiller gjeldende krav og forskrifter. Vi holder oversikt over alt brannvernsutstyr og passer på at lovpålagt kontroll og vedlikehold blir utført til rett tid. Som kunde av oss får dere også tilgang på digitale løsninger med ferdig oppsatt HMS-system som tilfredsstiller krav til dokumentasjon av HMS arbeid i borettslag og sameier.
Alle boenheter i et borettslag eller sameie må ha installert minst en røykvarsler per etasje. Det er viktig at alarmen høres klart i både oppholdsrom og soverom selv med lukkede dører. I boliger hvor oppholdsrom er i en del av huset, og soverom i et annet, kan det kreves flere røykvarslere for å sikre at det høres tydelig overalt. Det skal ikke være mer enn én dør som skiller et soverom eller oppholdsrom fra nærmeste røykvarsler.
For bygninger med flere boenheter bør alle beboere bli varslet ved brann i korridorer, trapperom, kjellere, eller andre boenheter. I bygg med større loft og kjeller kan det være fornuftig å installere brannalarmanlegg med røykdetektor. Et felles brannalarmanlegg skal være pålitelig også med tanke p å unngå unødige alarmer.
Brannskiller er en viktig del av boligen og kan bety forskjellen mellom liv og død. Disse sørger for at brannen ikke sprer seg videre i løpet av fastsatt tid. Dette er ifølge Brannvesenet på 30-60 minutter. Brannvesenet opplyser at noen av de viktigste grunnene til spredning er:
Styret har ansvaret for å kontrollere brannskillene. Dette er en jobb vi selvsagt bistår med slik at dere til enhver tid vet at alt er i forskriftsmessig stand. Vi er sertifisert innenfor branntetting og kan bistå med korrekt montering av branndører og skiller.
Hver boenhet skal være utstyrt med manuelt slokkeutstyr tilgjengelig for bruk i alle rom. Dette utstyret kan være en godkjent husbrannslange eller et håndslokkeapparat som møter minimumskravene til effektivitetsklasse 21A. Ved bruk av brannslange skal den være lang nok til å nå alle rom i boenheten.
Boder og loft blir ofte brukt til å lagre mye brennbart materiale, og det er derfor hensiktsmessig å plassere slokkeutstyr i disse områdene. Det samme gjelder for vaskerom, tørkerom og andre tekniske rom. I fyrrom er tilgang til slokkeutstyr et krav.
Beboerne er ansvarlige for regelmessig vedlikehold og kontroll av slokkeutstyret i deres enheter, men det er styrets ansvar at alle er informert om dette. Styret har et ansvar for at slokkeutstyr kontrolleres og vedlikeholdes iht. gjeldende retningslinjer. Pulverapparater skal kontrolleres hvert 5. år og ha service hvert 10. år. Dersom styret sørger for at kvalifisert personell kontrollerer håndslokkere og røykvarslere med noen års mellomrom, kan man sikre at alt er i tilfredsstillende stand.
Som deres partner innen brannvern hjelper vi styret med å ivareta sitt ansvar. Våre godkjente serviceteknikere sørger for at kontroll blir utført iht. lovpålagte intervaller.
Vårt personell innen brannvern er godkjent gjennom Rådet for Vedlikehold av Brannslukkemateriell iht. NS 3910 (norsk standard for kontroll og vedlikehold av håndslukkere) og NS-EN 671-3 (norsk standard for kontroll av slangetromler og brannslanger).
Vi har også et topp moderne verksted, inspisert og godkjent av RVB. Her har vi har alt av nødvendig utstyr for å utføre alle typer service, reparasjon og fylling av brannslukkingsapparater.
Rømningsveier må holdes fri for hindringer for å sikre en sikker utgang. Dette omfatter også at dører i rømningsveiene skal slå ut mot rømningsretningen og være enkle å åpne uten nøkkel. God belysning og merking er også kritisk for sikkerheten.
Det er avgjørende å sikre at brannvesenet har uhindret tilgang til alle fasader og innganger. Vanlige hindringer inkluderer parkerte kjøretøy, smale passasjer og snø som blokkerer adkomstveier.
Vi kan stille med kvalifisert og sertifisert personell til å bistå med all slags brannforebyggende arbeid og utbedringstiltak. Vi er sertifisert innen branntetting og kan bistå med korrekt montering av branndører og skiller. Vi har også sertifisert personell til å utføre kontroll, ettersyn og vedlikehold av slukkeutstyr og tekniske installasjoner. Vi tilbyr kontroll- og serviceavtaler for å sikre at brannalarmanlegget fungerer til enhver tid.
Hos oss kan dere skaffe tilveie alt utstyret dere trenger for moderne og forskriftsmessig brannvern og sikring. Hva slags type og mengde brannutstyr det er behov for varierer etter hvilken risikoklasse bygningen er klassifisert i. Dette avhenger bl.a av hvor mange mennesker bygningen er beregnet for, type bygg, virksomhet og hvilke konsekvenser en brann kan få.
Vi utfører nødvendige vurderinger på hva som kreves, og hva slags utstyr som kan være fordelaktig til alle bygninger og boenheter i boligselskapet. Hos oss får dere samtidig et prisgunstig tilbud på alt utstyret dere trenger for effektiv brannforebygging.
Ta kontakt med oss for en uforpliktende prat om hva vi kan tilby nettopp deres boligselskap. Vi skreddersyr våre tjenester basert på deres behov, slik at dere kan få et tilbud på akkurat det dere ønsker bistand til.
Kontakt ossTa gjerne kontakt med oss om du vil vite mer om våre tjenester eller lokale PHM-partnere!
Kontakt oss
