Lån & Forsikring
Vi tilbyr bistand, rådgivning og forhandling til å finne de beste avtalene for deres boligselskap, til markedets beste priser.
Vi tilbyr bistand, rådgivning og forhandling til å finne de beste avtalene for deres boligselskap, til markedets beste priser.
Som et borettslag eller sameie er det viktig at man er godt forsikret. Det kan også fra tid til annen være behov for å ta opp lån til større og mindre prosjekter i boligselskapet. Vi tilbyr borettslag og sameier bistand, rådgivning og forhandling for å finne de beste avtalene for deres boligselskap. Som forvaltningskunde hos PHM blir du del av et større fellesskap, der vi forhandler frem lån og forsikringsavtaler til markedets beste priser.
Lån og forsikring er en stor og viktig del av et boligselskaps økonomi. Som en del av styret er dere ansvarlige for å få de beste avtalene til de beste prisene på vegne av beboere og eiere i boligselskapet. Men det finnes mange aktører, og det kan være både vanskelig og tidkrevende å finne frem til de beste avtalene for akkurat deres behov.
Med vår hjelp blir prosessen med å finne de rette lån- og forsikringsløsningene enklere og mer oversiktlig. Vi tilbyr mer enn bare veiledning – vi tar hånd om hele prosessen fra behovsanalyse til forhandlinger med leverandører. Vi har den faglige kompetansen, erfaringen og nettverket som skal til for å innhente, vurdere og etablere avtaler som sikrer gode løsninger til deres behov.
Med vår hjelp finner dere de beste lån- og forsikringsavtalene til markedets beste priser, uten å måtte bruke tid på kompliserte forhandlinger.
Som Norges ledende totalleverandør innen forvaltning, drift og vedlikehold av borettslag og sameier, forhandler vi frem avtaler på vegne av et større fellesskap. Dette gjør at våre kunder får tilgang til svært gunstige vilkår på blant annet lån og forsikring.
Fra tid til annen kan det være behov for å gjøre større eller mindre oppgraderinger i borettslaget. Dette kan være i form av nye vinduer, balkonger som skal settes opp eller andre nødvendige vedlikeholdsprosjekter. Ved å ta opp et lån i fellesskap slipper beboerne å måtte gå ut med en egenbetaling, og man kan heller i fellesskap betale ned lånet via felleskostnadene.
I tillegg til dette vil et felles lån i boligselskapet følge med boligen og ikke beboerne personlig. Dersom en beboer selger leiligheten sin, så blir lånet igjen i boligen for de nye eierne, istedenfor å følge tidligere beboere videre. Av den grunn er et felles lån den beste måten å finansiere vedlikeholdsprosjekter i et borettslag eller sameie.
Vi kan bistå med å finne de beste lånemulighetene for deres boligselskap. Det finnes mange låneinstitusjoner som tilbyr lån til borettslag og sameier. Vi hjelper dere med å få de beste vilkårene i form av renter og nedbetalingstid. I tillegg kan vi også se om det kan være mulig å refinansiere eksisterende lån for å senke felleskostnadene. Vi kan også bistå med individuelle nedbetalingsløsninger (IN-ordning) dersom det er ønskelig.
Ingen borettslag eller sameier har helt like behov. Noen står foran større rehabiliteringsprosjekter, mens andre ønsker bedre oversikt over eksisterende lån eller mer forutsigbare kostnader over tid.
Vi bistår styret med å finne de riktige løsningene tilpasset boligselskapets økonomi, vedlikeholdsplaner og fremtidige behov. Gjennom rådgivning og dialog med aktuelle långivere hjelper vi dere med å etablere hensiktsmessige finansieringsløsninger – både for kortsiktige tiltak og langsiktige investeringer.
Noen av temaene vi kan bistå med er:
Som et boligselskap er det også viktig at dere har deres forsikringer i orden. Det finnes en rekke ulike forsikringer for borettslag og sameier. Noen er helt nødvendige, mens andre er fornuftig å ha. Det er mange grunner til å ha gode forsikringer, som kan dekke for eksempel:
Vi vet hvilke forsikringer et boligselskap bør ha, og har bred erfaring med å vurdere hvilke løsninger og forsikringsselskaper som passer best ut fra eiendom, risiko og behov. Vi bistår styret med rådgivning, gjennomgang av eksisterende avtaler og valg av hensiktsmessig dekning.
Gjennom dialog og forhandlinger hjelper vi dere med å finne løsninger som gir riktig dekning, gode vilkår og et kostnadsnivå tilpasset boligselskapet. Samtidig sørger vi for bedre oversikt over hvilke forsikringer som faktisk er nødvendige – og hvilke dekninger som eventuelt overlapper eller kan være unødvendige.
Dekker skader på bygninger og fellesarealer ved blant annet brann, vannskader, innbrudd, storm og andre naturskader.
Beskytter medlemmene i styret mot økonomisk ansvar dersom feil, forsømmelser eller beslutninger fører til økonomisk tap.
Kan bidra til å dekke kostnader knyttet til bekjempelse av skadedyr og utbedring av skader som oppstår på bygninger eller fellesarealer.
Omfatter inventar, møbler, teknisk utstyr og andre eiendeler som tilhører boligselskapet og benyttes i fellesarealer eller drift.
Kan dekke kostnader til juridisk bistand ved tilfeller av tvister eller konflikter som involverer boligselskapet, styret eller eiendommen.
Aktuelt for boligselskaper som eier eller benytter maskiner og utstyr til drift og vedlikehold, som for eksempel gressklippere, snøfresere eller lignende.
Gir ekstra trygghet ved personskader som oppstår i fellesområder eller i forbindelse med aktiviteter organisert av boligselskapet.
Omfatter inventar, møbler, maskiner og annet utstyr som eies av boligselskapet og som benyttes i fellesområder eller drift.
Gir dekning dersom personskader eller uhell oppstår under dugnader eller ved annet frivillig arbeid i regi av boligselskapet.
Når dere som boligselskap skal forhandle om avtaler for lån og forsikring, vil dere kunne dra nytte av vår kompetanse og erfaring på feltet. Som totalleverandør av forvaltning, drift- og vedlikeholdstjenester til borettslag og sameier, vet vi godt hva som skal til for å drifte et vellykket boligselskap.
Vi har et stort nettverk av samarbeidspartnere og leverandører på en rekke områder. Vi er også et landsdekkende selskap i sterk vekst og har et stort antall kunder med behov for tilsvarende løsninger. Dette gir oss gode forutsetninger for å forhandle frem gode avtaler på vegne av våre kunder. Uansett hva dere har behov for vil vi gi dere gode råd og veiledning til å velge de beste avtalene til deres behov.
Ta kontakt med oss for en uforpliktende prat om hva vi kan tilby nettopp deres boligselskap. Vi skreddersyr våre tjenester basert på deres behov, slik at dere kan få et tilbud på akkurat det dere ønsker bistand til.
Kontakt ossRegnskapsførsel er en viktig del av det å sitte i styret i et borettslag eller sameie, og det er et stort ansvar å ha. Styret er ansvarlig for at boligselskapet til enhver tid har en sunn og ryddig økonomi. Dette kan være en krevende oppgave å ha, og derfor velger mange å sette ut regnskapet eksternt. Hos oss kan du få profesjonell hjelp med alt innen økonomisk forvaltning av ditt boligselskap.
Les mer om regnskapsførselDet å være styreleder eller styremedlem i et sameie eller borettslag kan være en veldig spennende og givende oppgave. Men, det innebærer ofte store avgjørelser som har konsekvenser for mange beboere og naboer, og det kan være mange regler og forskrifter som må tas hensyn til til enhver tid. Med styrerådgivning fra PHM sørger vi for at dere i styret får grunnlaget dere trenger til å ta gode, veloverveide beslutninger i alle saker som omhandler deres borettslag eller sameie.
Les mer om styrerådgivning